Volltextveröffentlichungen (2)

• openjur.de

  Überschreitung der Abstandsfläche wegen nicht als unbedeutend einzustufender Dachgauben in mit 30° geneigtem Dach; planungsrechtliche Unbedenklichkeit eines rückwärtigen Gebäudes

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (14)

• VGH Bayern, 26.04.2007 - 26 B 06.1460

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Zwar ist diese ihrem Wortlaut nach nur für Außenwände geltende Vorschrift analog auch auf vortretende Bauteile von Dachflächen anzuwenden (st. Rspr. des BayVGH, zuletzt vom 26.04.2007 - 26 B 06.1460 - juris;… Rauscher in Simon/Busse, BayBO, Art. 6, Rdnr. 139).

  Das gilt jedoch dann nicht, wenn diese Bauteile nicht mehr untergeordnet sind und von ihnen Wirkungen wie von versetzten Wänden ausgehen; in diesem Fall sind die Außenwände von Gauben im Bereich des Daches als Teil einer zurückgesetzten neuen Außenwand nach Art. 6 Abs. 3 Satz 3 BayBO 1998 anzusehen (BayVGH vom 26.04.2007, a.a.O.;… Rauscher, a.a.O.).

  Für die vielmehr notwendige Einzelfallbeurteilung kommt es nicht nur auf das Verhältnis der Breite des Bauteils oder der Bauteile zur Breite des Daches an, sondern auf den Gesamteindruck, bei dem auch andere Parameter wie etwa Höhe der Gauben, Höhe des Daches, Größe der Dachfläche, Höhe der dazugehörigen Außenwand, Ausgestaltung und Erscheinungsbild der Dachgauben sowie Lage des Baukörpers eine Rolle spielen (BayVGH vom 26.04.2007, a.a.O.).

  Da Art. 6 Abs. 3 Satz 7 BayBO 1998 - bei grundsätzlicher Einhaltung der Abstandsflächen - nur solche (kleinen) Bauteile wie z.B. Gesimse, Blumenfenster oder Hauseingangstreppen zulassen will, die im Grundsatz die Einhaltung der Abstandsfläche nicht in Frage stellen, da sie den eigentlichen Baukörper weder funktional noch in seinen Maßen ausdehnen, und im Hinblick auf Sinn und Zweck der Abstandsflächenbestimmungen ist diese Ausnahmevorschrift eng auszulegen (BayVGH vom 26.04.2007, a.a.O.).

• VGH Bayern, 30.01.2006 - 25 CS 05.2994

  Abstandsfläche, Mansarddach, vortretende Bauteile, Dachgauben, untergeordnete …

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Untergeordnet sind Bauteile, wenn sie nach Art, Funktion, Umfang und Auswirkungen nicht nennenswert ins Gewicht fallen und als verhältnismäßig unbedeutend erscheinen (BayVGH vom 13.09.2002 - 2 ZB 01.3131; vom 30.01.2006 - 25 CS 05.2994; vom 19.09.2006 - 2 CS 06.2130;… Rauscher a.a.O., Rdnr. 201).

  Der Bayerische Verwaltungsgerichtshof ist in einer Entscheidung, die Gauben in einem mit 75° geneigten Mansarddach zum Gegenstand hatte, mit Rücksicht auf die im Rahmen der analogen Anwendung des Art. 6 Abs. 3 Satz 7 BayBO 1998 auch auf Dachflächen hier zu berücksichtigende abstandsflächenrechtliche Besonderheit der Dachfläche zu der Schlussfolgerung gelangt, dass bei der Frage der Unterordnung von vor die Dachfläche vortretenden Teilen tendenziell umso mehr Zurückhaltung zu üben sei, je steiler das Dach geneigt ist (BayVGH vom 30.01.2006 - 25 CS 05.2994 - BauR 2006, 1116 = BayVBl 2007, 21).

• VGH Bayern, 21.12.2001 - 15 ZS 01.2570

  Bauplanungsrecht: Kinocenter als Vergnügungsstätte, Zulässigkeit in einem …

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  § 212a BauGB begründet daher im Allgemeinen kein überwiegendes Vollzugsinteresse des Bauherrn, wenn im Verfahren nach § 80a VwGO wegen offener Erfolgsaussichten des Nachbarrechtsbehelfs aufgrund einer reinen Interessenabwägung zu entscheiden ist (BayVGH vom 21.12.2001 - 15 ZS 01.2570 - ZfBR 2002, 698 = BayVBl 2003, 48 = NVwZ-RR 2003, 9;… Eyermann, a.a.O., Rdnr. 78 f.;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg/ Krautzberger, BauGB, zu § 212a BauGB, Rdnr. 40;… Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 10. Auflage 2007, zu § 212a BauGB, Rdnr. 2 am Ende).

 
• BVerwG, 25.02.1977 - 4 C 22.75

  Anforderungen an das objekt-rechtliche Gebot der Rücksichtnahme

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Eine baurechtliche Nachbarklage kann allerdings auch dann Erfolg haben, wenn ein Vorhaben es an der gebotenen Rücksichtnahme auf seine Umgebung fehlen lässt und dieses Gebot im Einzelfall Nachbarschutz vermittelt (BVerwG vom 25.02.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122 = DVBl 1977, 722 = BayVBl 1977, 639 = DÖV 1977, 752 = BauR 1977, 244 = NJW 1978, 62 = Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 28).
• BVerwG, 08.07.1998 - 4 B 64.98

  Nachbarklage; Abwehranspruch, nachbarlicher; Drittschutz; Befreiung; …

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Dabei kann offen bleiben, ob sich das Haus B aus dem genannten Grund objektivrechtlich am Maßstab des § 34 Abs. 1 BauGB in die Umgebung einfügt oder nicht, weil planungsrechtliche Vorgaben über die überbaubaren Grundstücksflächen oder eine rückwärtige faktische Baugrenze jedenfalls nicht nachbarschützend sind (BVerwG vom 08.07.1998 - 4 B 64.98 - UPR 1998, 455 = BauR 1998, 1206 = BayVBl 1999, 26 = NVwZ-RR 1999, 8 = ZfBR 1999, 54 = Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 153).
• BVerfG, 18.07.1973 - 1 BvR 23/73

  Ausländerausweisung

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Bei der Abwägung ist den in dem jeweiligen Einzelfall konkret inmitten stehenden (BayVGH vom 28.08.1987 - 20 CS 87.02324 - BayVBl 1988, 406) gegenläufigen Belangen der Betroffenen um so mehr Gewicht beizumessen, je stärker und irreparabler der Eingriff in ihre Rechte wäre (vgl. BVerfG vom 18.07.1973 - 1 BvR 23/73, 1 BvR 155/73 - BVerfGE 35, 382 = NJW 1974, 227 = DVBl 1974, 79 = NJW 1974, 1043; BayVGH vom 14.01.1991 - 14 CS 90.3166 - BauR 1991, 182 = BayVBl 1991, 275 = NVwZ 1991, 1002).
• BVerwG, 23.06.1995 - 4 B 52.95

  Nachbarschutz bei Befreiung von Festsetzungen eines Bebauungsplans?

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Das Maß der baulichen Nutzung dient regelmäßig ausschließlich städtebaulichen Zielsetzungen (…Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, zu § 31, Rdnr. 68, m.w.N.; BVerwG vom 23.06.1995 - 4 B 52.95 - BauR 1995, 823).
• BVerwG, 06.12.1996 - 4 B 215.96

  Bauplanungsrecht - Nachbarschutz im unbeplanten Innenbereich, Beeinträchtigungen …

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Hinzukommen muss objektivrechtlich, dass es im Verhältnis zu seiner Umgebung bewältigungsbedürftige Spannungen erzeugt und subjektivrechtlich, dass es die gebotene Rücksichtnahme speziell auf die in seiner unmittelbaren Nähe vorhandene Bebauung fehlen lässt (BVerwG vom 06.12.1996 - 4 B 215.96 - NVwZ-RR 1997, 516 = Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 140;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, zu § 34, Rdnr. 48, m.w.N.).
• VGH Bayern, 14.01.1991 - 14 CS 90.3166

  Wohnungsbauerleichterungsgesetz: Was ist ein "ausschließlich Wohnzwecken …

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Bei der Abwägung ist den in dem jeweiligen Einzelfall konkret inmitten stehenden (BayVGH vom 28.08.1987 - 20 CS 87.02324 - BayVBl 1988, 406) gegenläufigen Belangen der Betroffenen um so mehr Gewicht beizumessen, je stärker und irreparabler der Eingriff in ihre Rechte wäre (vgl. BVerfG vom 18.07.1973 - 1 BvR 23/73, 1 BvR 155/73 - BVerfGE 35, 382 = NJW 1974, 227 = DVBl 1974, 79 = NJW 1974, 1043; BayVGH vom 14.01.1991 - 14 CS 90.3166 - BauR 1991, 182 = BayVBl 1991, 275 = NVwZ 1991, 1002).
• VGH Bayern, 28.08.1987 - 20 CS 87.02324

  Auszug aus VG München, 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985

  Bei der Abwägung ist den in dem jeweiligen Einzelfall konkret inmitten stehenden (BayVGH vom 28.08.1987 - 20 CS 87.02324 - BayVBl 1988, 406) gegenläufigen Belangen der Betroffenen um so mehr Gewicht beizumessen, je stärker und irreparabler der Eingriff in ihre Rechte wäre (vgl. BVerfG vom 18.07.1973 - 1 BvR 23/73, 1 BvR 155/73 - BVerfGE 35, 382 = NJW 1974, 227 = DVBl 1974, 79 = NJW 1974, 1043; BayVGH vom 14.01.1991 - 14 CS 90.3166 - BauR 1991, 182 = BayVBl 1991, 275 = NVwZ 1991, 1002).
• VGH Bayern, 05.10.2001 - 14 CS 01.1364
• VGH Bayern, 19.09.2006 - 2 CS 06.2130
• VGH Bayern, 13.09.2002 - 2 ZB 01.3131
• VGH Bayern, 31.05.2000 - 2 ZS 00.678

• VG München, 03.05.2010 - M 8 K 09.2304

  Klagebefugnis des Sondereigentümers

  Ob die Voraussetzungen für die Zulassung einer Abweichung zum Zeitpunkt des Bescheidserlasses vorlagen und die Kläger als Sondereigentümer eine Verletzung eigener Rechte hätten geltend machen können - Abstandsflächen wären in nur geringfügigem Umfang und nur auf im Gemeinschaftseigentum stehende Flächen gefallen - kann insoweit dahinstehen, da Rechtsänderungen zugunsten des Bauherren bei der Prüfung der Begründetheit einer Anfechtungsklage eines Nachbarn stets zu berücksichtigen sind (vgl. etwa BVerwG vom 23.04.1998 NVwZ 1998, 1179; zur Abstandsflächenpflicht von Dachgauben nach der Rechtslage zum 01.01.2008 vgl. VG München vom 18.04.2008 Az.: M 8 SN 07.5985 und BayVGH vom 25.06.2008 Az.: 2 CS 08.1250 - jeweils in juris).
• VG München, 19.06.2008 - M 8 SN 08.1889

  Rechtmäßigkeit einer genehmigten Gebäudeaufstockung; keine Verletzung …

  Wird unter Beiseitelassung der noch nicht obergerichtlich geklärten Rechtsfragen, die sich aus der Neuregelung der abstandsflächenrechtlichen Behandlung untergeordneter Bauteile (früher Art. 6 Abs. 3 Satz 7 BayBO 1998, jetzt Art. 6 Abs. 8 BayBO 2008) im Falle von Dachgauben ergeben (vgl. Urteil der Kammer vom 18.02.2008 - M 8 K 07.1850, rechtskräftig; Beschlüsse der Kammer vom 18.04.2008 - M 8 SN 07.5985, M 8 SN 08.11, M 8 SN 08.15, M 8 SN 08.17, alle nicht rechtskräftig), zugunsten der Antragstellerin, zu Ungunsten der Beigeladenen und im Sinne der vorzitierten Kammerrechtsprechung davon ausgegangen, dass die Wandhöhe der beiden in der Nordseite geplanten Gauben als versetzte Außenwandteile voll anzurechnen ist, so ergibt sich hierfür das aus dem Schnitt B:B zu ersehende Maß H mit 8, 13 m. Die darüber liegende Dachfläche ist nach Art. 6 Abs. 3 Satz 4 BayBO 1998, Art. 6 Abs. 4 Satz 3 BayBO 2008 nicht anzurechnen, weil ihre Neigung lediglich 25° beträgt.
• VG München, 18.02.2009 - M 8 SN 09.320

  Abweichung hinsichtlich der Nichteinhaltung der notwendigen Abstandsflächentiefe …

  Die Marginalisierungsregel des Art. 6 Abs. 8 BayBO 2008 ist weder direkt noch analog auf Dachgauben anwendbar (siehe Beschluss der 8. Kammer vom 18.4.2008, Az: M 8 SN 07.5985 und BayVBl 2008 Seite 527, die abstandsflächenrechtliche Beurteilung der Dachgauben nach der Bayerischen Bauordnung 2008).
• VG München, 10.07.2008 - M 8 S7 08.3105

  Änderung eines Beschlusses nach § 80a Abs. 3 Satz 2, § 80 Abs. 5 VwGO, mit dem …

  Wegen der Sachverhaltsdarstellung wird zunächst auf die Nr. 1 der Gründe des in dem Verfahren nach § 80a Abs. 3 Satz 2, § 80 Abs. 5 VwGO zwischen denselben Beteiligten ergangenen Beschlusses der Kammer vom 18. April 2008 (Az. M 8 SN 07.5985) Bezug genommen, mit dem die aufschiebende Wirkung der im Hauptsacheverfahren (Az. M 8 K 07.5987) anhängigen Klage des Antragstellers gegen die der Beigeladenen von der Antragsgegnerin erteilte Baugenehmigung vom ... November 2007 hinsichtlich des Hauses B angeordnet wurde.